Overzicht
Omschrijving
Zeer ruim en instapklaar herenhuis met tuin!
Deze instapklare herenwoning is rustig gelegen in de schaduw van het Laar, vlakbij de hippe bars en restaurants die Borgerhout te bieden heeft.
De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd waarbij de gezonde mix tussen authentieke elementen en een moderne achterbouw bewaakt werd.
Via de ruime inkomhal met authentieke trap kom je binnen in een prachtige leefruimte die de grandeur van 1900 uitstraalt. Hier adem je historiek in! Achteraan bevindt zich de volledig ingerichte keuken, die baadt in het licht door de hoge raampartijen en de geïntegreerde lichtkoepel. De aanpalende tuin (80m2) verruimt de openheid en is werkelijk een oase van rust.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers alsook de badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Achteraan de badkamer ligt een aparte dressing.
De tweede verdieping is identiek ingericht met twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping op zijn beurt als een individuele studio met eigen badkamer met douche.
Extra troeven: droge ruime kelder, degelijke renovatie met behoud van authentieke elementen, inkomhal met ruimte voor een bakfiets, volgroeide boom in de tuin die extra privacy biedt, ...
Let wel: De aangegeven prijs is een vanaf prijs!
Heb je na het bekijken van de virtuele tour nog bijkomende vragen of wenst u zich in te schrijven voor de bezoekdag op zondag 17 november? Bel Dries op 0470/107217
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 308 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 37 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 171 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241102-0003433919-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1388 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Search Real Estate (IPI 509209)
Adres |
Ernest Van Dijckkaai 33 / 1
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Groenstraat 12 |