Overzicht
Omschrijving
Zeldzame kans - herenhuis met tuin - Ath centrum
Dit prachtige, volledig gerenoveerde herenhuis is een zeldzame vondst in het centrum van Ath en heeft een mooie tuin. Met 6 slaapkamers en 6 badkamers is deze grote woning ideaal voor een groot gezin of een professional.
De absoluut onberispelijke staat van onderhoud van dit echte landhuis betekent dat het geschikt is voor 4-sterren bed & breakfast-accommodatie.
Grote eetkamer en woonkamer met uitzicht op de tuin (met terras), volledig ingerichte recente keuken (2022, granieten werkblad), buitenschermen. Huis bewoonbaar op één niveau (slaapkamer en badkamer op begane grond). Extra toegang voor voetgangers via de achtertuin, met fietsenstalling.
Elektriciteit conform (installatie vernieuwd in 2019), goede EPB, fotovoltaïsche panelen, twee cascade gasketels om onderbreking van verwarming of warmwaterproductie te vermijden, 3 regenwatertanks, enz. Geen werk nodig!
Dit is een niet-bindende advertentie en vormt geen aanbod.
De eigenaren behouden zich het recht voor om elk ingediend bod te accepteren of af te wijzen.
Bouwjaar | 1789 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 6 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 295 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 151 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 252 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240311024593 |
CO₂ Uitstoot | 44 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 73175 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1458 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6058582 |