Herenhuis te koop
585000€
3 slaapkamers vierkante meters
158Overzicht
Omschrijving
ENERGETISCH GERENOVEERDE HERENWONING IN ZURENBORG
Deze volledig gerenoveerde herenwoning ligt in een rustige straat in Zurenborg, vlakbij Berchem station, het Groen Kwartier en de bruisende Dageraadplaats.
Niet enkel de toplocatie maakt deze woning bijzonder. Achter de authentieke gevel schuilt een woning die van kop tot teen vernieuwd is. Als eigenaren - architect en projectleider - hebben we met veel liefde de woning kwalitatief, structureel en energetisch gerenoveerd.
De woning is geïsoleerd volgens de huidige normen en alle technische installaties zijn volledig vernieuwd (EPC A).
De leefruimte op de begane grond geeft een zeer ruim gevoel dankzij de brede gevel (6m) en de hoge plafonds (3,3m). De volledig uitgeruste keuken grenst aan de zuidwest gerichte koer, waar je in de zomer van ‘s middags tot ‘s avonds van de zon kan genieten.
Op de eerste verdieping vind je een eerste slaapkamer en een ruime badkamer met een bad en inloopdouche. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich op de tweede verdieping.
Voor de afwerking kozen we voor tijdloze en hoogwaardige materialen:een gepolijste betonvloer, massief parket, blokkaderdeuren, Grohe kranen enz. Hiernaast is de woning voorzien van maatmeubilair.
Als laatste troef is de woning volledig onderkelderd. De ramen aan de straatzijde maken deze kelder geschikt als opslag-, werk- en klusruimte.
Zie jij jezelf hier al wonen? Reserveer snel een plekje tijdens de kijkdagen op 18 en 19 januari via [email protected] of bel 0496/787 421 (na 18u). Foto’s door Inyas Montesinos
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1919 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 78 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 12 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 11002-G-OMV_2018122663/EP08535/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 56 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 585000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 896 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|