Herenhuis te koop
499000€
3 slaapkamers vierkante meters
214Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde burgerwoning in bruisende buurt
Prachtige burgerwoning, volledig gerenoveerd in 2020, voorzien van alle ecologische en moderne luxe. Bij het binnenkomen zie je meteen de charmante originele tegelvloer in de hal met mooie sierlijsten en handig gastentoilet. Aan de straatkant bevindt zich de eetkamer waar je dankzij de ramen met figuurglas geniet van alle privacy. De keuken werd volledig op maat gemaakt door een vakkundige schrijnwerker. De basis bestaat uit Rubberwood en werd afgewerkt in donkergroen lariks hout. Het afgeronde betonnen werkblad en gouden details maken het helemaal af. De vide met groot raam zorgt voor veel lichtinval en contact met de bureauruimte.
De living met terrazzo vloer ligt aan de rustige stadstuin waar je dankzij de driedelige schuifraam ook binnen buiten kan zitten. Dankzij de vloerverwarming is het hier zalig vertoeven. In de vide bevindt zich de bureau met zicht op de groene muur, die in de herfst mooi rood kleurt. Op de tussenverdieping ligt de badkamer met op maat gemaakt meubel, toilet, douche en ruim bad. Allemaal afgewerkt met mat roze tegels. De master bedroom bevindt zich op de eerste verdieping. Op het tweede zijn er nog twee heel ruime slaapkamers waarvan eentje met leuke mezzanine. Op alle slaapkamers werden de originele vloeren bewaard en opgeknapt. Andere troeven: regenwaterput, zonnepanelen, thuisbatterij, dubbele beglazing, hoge plafonds en mooie mouluren.
Kijkdagen op 22 en 23 februari. Mail naar lovelingstraat32@gmail.com om een moment vast te leggen.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1890 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 8 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 117 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 37 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1070 € |
Vastgoedbelegging | Nee |