Overzicht
Omschrijving
PRACHTIG HERENHUIS 4 GEVELS op 8a22ca, 480m², 2 GAR. EN MOO
Deze prachtige art-deco herenwoning dateert van 1935 en is zeer goed geconserveerd. Zij heeft nog alle authentieke elementen (prachtige deuren, vloeren, parket, trappen etc...) en biedt enorm veel ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een prachtige inkomhall via een unieke voordeur/portaal, een living van ca. 50m², een bureel (27,5m²), een keuken annex veranda (samen 30m²), een toilet, berging, 2 garages en een gemetste berging van ca. 20m². Op de eerste verdieping vindt u verder 7 slaapkamers die deels kunnen samengevoegd worden en een badkamer met douche, lavabo en toilet. Op het tweede verdiep heeft u nog een zeer grote zolder (ca. 100m² extra bruikbare oppervlakte!). 3 zeer droge kelders (samen 40m²) waaronder een wijnkelder. De bruikbare oppervlakte is 480m²! Zeer ruim en royaal dus. Met een vernieuwd dak en oudere CV, kan deze herenwoning wel een grondige update gebruiken. Mits de nodige aandacht maakt u hiervan een up-to-date charmante gezinswoning of praktijk die qua charme en ligging haar gelijke niet kent.
Contacteer ons via [email protected] of 053 71 00 71 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bouwjaar | 1935 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 315 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 625 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241119-0003451905-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 439000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1562 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|