Overzicht
Omschrijving
Veelzijdige handelswoning met EPC-label C te Westouter!
Ontdek dit veelzijdige pand in Westouter. Voorheen een bloeiend handelshuis, nu een oase van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring. Met 337m² totale oppervlakte biedt dit huis eindeloze mogelijkheden. Betreed het pand via de automatische poort en ontdek de indeling: je kunt het pand betreden via de handelsruimte (51m²) of via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet. Verder is er een lichtrijke woonkamer, een praktische keuken, een wasplaats en nog een opslagruimte (46m²) op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je een nachthal, badkamer en 4 slaapkamers. Een vaste trap leidt naar het tweede verdiep, dat nog meer ruimte biedt voor jouw persoonlijke invulling. Een aantrekkelijk extraatje is de studio (89m²) boven de opslagruimte!
Ben je benieuwd naar wat deze woonst te bieden heeft? Contacteer Manon (+32 475 21 56 22) en bekijk samen de mogelijkheden!
Technische kenmerken:
* Afwisselend enkele en dubbele beglazing
* EPC: label C
* Verwarming dmv stookolie
* Dak is geïsoleerd
* Elektriciteit: niet conform
Troeven
* Zeer veel mogelijkheden
* Ideaal voor kangoeroewoning, ruime gezinswoning met opslag, handelshuis, projectgrond, etc.
* Rustige ligging
* Mogelijkheid tot aankoop extra grond
Mis deze kans niet op een atypisch pand met eindeloze mogelijkheden!
1) Stedenbouwkundige bestemming
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed:
4) Keuringsattest e…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 443 vierkante meters |
---|---|
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 337 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 294 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231113-0003036949-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Prijs per m² | 816 m² |
Kadastraal inkomen | 1048 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Ieperstraat 35
8970 - Poperinge |
---|---|
Website |
|