Overzicht
Omschrijving
Handelshuis: handelsruimte 37 m² + woonruimte 105 m²
Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen:
**Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 :
De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet.
**Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 :
De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen.
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden.
Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand.
Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.
Bouwjaar | 1900 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 63 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240916023042 |
CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22072 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Prijs per m² | 5159 m² |
Kadastraal inkomen | 1822 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Urban Concept Sprl (IPI 503422)
Adres |
Voie des Curassiers 5
1300 - wavre |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6331591 |