Overzicht
Omschrijving
ideaal gelegen handelszaak
Het De Merodecentrum is een begrip.
De verkoopsruimte bevindt deels langsheen de drukke De Merodelei (grote visibiliteit! ) en deels achteraan over een lengte van 11 m uitgevend op de rustige binnentuin. Ook zijn er vooraan en achteraan podia gebouwd om extra ruimte te creëren op de 1e verdieping.
De totale hoogte bedraagt 5 m.
De huurder is de stad zelf, stipte inkomsten gewaarborgd.
Huurprijs netto 1.065,93 / maand. Contract loopt tot einde 2028, doch zal vermoedelijk voortijdig (2025?) worden stopgezet.
Met deze huurprijs kan de lening perfect worden afbetaald tot het pand zelf vrij is.
Het voorste deel ca 60 m² + mezz zal kunnen afgesplitst worden van het achterste ca 77 m² + mezz - elk heeft zijn ingang- zodat er 2 handelsruimtes ontstaan. 1 kan dan bvb worden doorverkocht, of apart verhuurd.
Ideaal voor een kinesisten- of doctorspraktijk.
UITSTEKENDE PRIJS ! ROI 6,5 %. Zelfs na renovatie bij opzeg (reken hiervoor tenminste 30.000,-) : dan kunnen 2 winkels verhuurd worden à bvb 750+850.
Wijk of buurt | centrum |
---|---|
Bouwjaar | 1990 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | in aanvraag |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 195000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Eurobim (IPI 200250)
Adres |
Dublinstraat 37 Bus 118
9000 - Gent |
---|---|
Externe verwijzing | WMerodelei21 |