Handelszaak te koop

640000€

380 vierkante meters

Immoweb code : 20002201
Immoweb code : 20002201
Reclame
Reclame

Overzicht

1 badkamer
380 vierkante meters bewoonbare ruimte
270 vierkante meters grond
2.370,00 € m²

Omschrijving

Exclusieve eigendom in DE winkelstraat van Sint-Truiden t...

Ontdek dit exclusieve pand aan de Luikerstraat 71 in Sint-Truiden, nu beschikbaar voor verkoop!

Het betreft een eigendom bestaande uit drie verschillende units. Op het gelijkvloers zijn er twee handelsruimtes van 101 m² en 131 m², met daarboven nog een prachtig afgewerkt duplex appartement van ongeveer 150 m². Beide handelsruimtes zijn momenteel verhuurd en bieden een huuropbrengst van ongeveer € 28.000 per jaar. Het appartement is niet verhuurd, waardoor er nog veel opwaarts potentieel is voor deze huurinkomsten. 

Het handelsgelijkvloers aan de linker kant (101 m²) is ingericht als kapsalon, met achteraan nog handige bergruimte (+- 30 m²). Deze ruimte wordt verwarmd en gekoeld door airco units geplaatst in 2014. Aan de rechterkant vinden we vandaag een kledingswinkel terug. Hier werd recent de verwarmingsinstallatie nog vernieuwd met een nieuwe hoog rendement verwarmingsketel op aardgas. Achteraan in de privé vertrekken is er nog een handige keuken ter beschikking evenals een grote opslagruimte.

Het appartement kan genieten van een aparte inkom en werd gedurende de afgelopen jaren ook vernieuwd. Zo werden er onder andere nieuwe aluminium ramen geplaatst met dubbele beglazing, nieuwe vloer gelegd, de badkamer en keuken werden vernieuwd, er werd een knappe nieuwe gashaard geïnstalleerd en de leefruimte en twee grootste slaapkamers werden voorzien van airco units die tevens kunnen verwarmen. Kortom, het appartement is instap klaar voor zijn volg...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1850
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 380 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 17 vierkante meters
Badkamers 1
Oppervlakte zolder 50 vierkante meters

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 270 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 35 vierkante meters

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 158 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20240222-0003152545-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 640000 €
Prijs per m² 2370 m²
Kadastraal inkomen 2833 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : AKTIMMO (502577)

AKTIMMO (IPI 502577)

Adres Luikersteenweg 54E/004
3800 - Sint Truiden
Externe verwijzing Luikerstraat 71GGC

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame