Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
A proximité du parvis de Saint Gilles, Rue de la victoire 5 à Saint Gilles, vous trouverez une arrière maison avec un rez-de-chaussée commercial d'une superficie exploitable totale de 250 m2 avec terrasse et cave.
Batiment ARRIERE : Maison avec 4 plateaux de 40 m2 remise/atelier/stockage en situation de droit, actuellement occupée par 2 studios en situation de fait.
Batiment AVANT : Rez de chaussée commercial 100m2 + terrasse + cave. Exploité actuellement en tant que accueil "parents enfants". Bail non commercial résiliable moyennant un préavis de 6 mois.
Idéal pour une profession libérale ou autre qui à besoin de place pour son activité professionnelle ( maison médicale, profession libérale, bureau cow working, petite restauration)... Surface commercial de 90 m2 a l’avant et 160 m2 à développer à l'arrière
Possibilité d'exploiter le rez-de-chaussée commercial tout en bénéficiant d'un revenu locatif stable grâce aux studios à l'arrière soit en location Airbnb, kots étudiant, studios meublés.. ne nécessitant pas une domiciliation.
Situé à proximité de la porte de hall et du Parvis de Saint Gilles, le commerce bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile pour la clientèle.
Petite restauration possible, salon de dégustation, salade bar ..etc moyennant autorisation de la commune.
L'ensemble est actuellement loué à 2200 €/mois
IMMO LAMINE 0495214159
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Wijk of buurt | Porte de Hall |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 1 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 485000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO LAMINE (IPI 502533)
Adres |
Rue Général Capiaumont 2
1040 - Etterbeek |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Lamine |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 495214159 |
Externe verwijzing | Porte de Hall |