Handelszaak te koop

849000€

Immoweb code : 20464255
Immoweb code : 20464255
Reclame
Reclame

Overzicht

2940 vierkante meters grond
288,00 € m²

Omschrijving

KARAKTERVOLLE HANDELSEIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL

Achter deze karaktervolle gevel op een toplocatie in Roosdaal, schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden op een perceel van 29a40 ca, op een boogscheut van Brussel.
Actueel ingedeeld als een tot in de puntjes onderhouden handelswoning (restaurant/ feestzaal gelijkvloers ca. 380 m² met ruime parking (ca. 45 wagens) en instapklare woongelegenheid), maar met potentieel (mits de nodige vergunningen ten laste van de koper) voor een klassieke tijdloze villa, kangoeroewoning, eventlocatie, kantoren, B&B, ...
Grote troeven: prachtige gevel, ruim perceel en bruikbare oppervlakte, professioneel ingerichte keuken & sanitair, zonovergoten terras, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers, bewoonbare opp. 210 m². Charme alom!
Verwarming: warmtepomp en HR ketel aardgas. EPC LABEL C & D.
Kortom, een unieke kans voor een gedreven ondernemer die dit pand een nieuwe bestemming zal geven, een horeca uitbater of particulier met nood aan véél ruimte op een rustige maar toch centraal gelegen locatie omgeven door natuur.


Renovatieplicht: nee

Algemeen

Staat van het gebouw Uitstekende staat
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 45
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Type keuken Hyper uitgerust
Kantoorruimte 380 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2940 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 300 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20230928-0003000807-RES1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 300 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 590 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 849000 €
Prijs per m² 288 m²
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Delestré Immobiliën (204003)

Delestré Immobiliën (IPI 204003)

Adres Hemelrijk 15
9400 - Ninove
Externe verwijzing spir7075

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame