Overzicht
Omschrijving
KARAKTERVOLLE HANDELSEIGENDOM MET VEEL POTENTIEEL
Achter deze karaktervolle gevel op een toplocatie in Roosdaal, schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden op een perceel van 29a40 ca, op een boogscheut van Brussel.
Actueel ingedeeld als een tot in de puntjes onderhouden handelswoning (restaurant/ feestzaal gelijkvloers ca. 380 m² met ruime parking (ca. 45 wagens) en instapklare woongelegenheid), maar met potentieel (mits de nodige vergunningen ten laste van de koper) voor een klassieke tijdloze villa, kangoeroewoning, eventlocatie, kantoren, B&B, ...
Grote troeven: prachtige gevel, ruim perceel en bruikbare oppervlakte, professioneel ingerichte keuken & sanitair, zonovergoten terras, dubbele garage, 4 ruime slaapkamers, bewoonbare opp. 210 m². Charme alom!
Verwarming: warmtepomp en HR ketel aardgas. EPC LABEL C & D.
Kortom, een unieke kans voor een gedreven ondernemer die dit pand een nieuwe bestemming zal geven, een horeca uitbater of particulier met nood aan véél ruimte op een rustige maar toch centraal gelegen locatie omgeven door natuur.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 45 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Type keuken | Hyper uitgerust |
---|---|
Kantoorruimte | 380 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 2940 vierkante meters |
---|
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230928-0003000807-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 300 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 590 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 849000 € |
---|---|
Prijs per m² | 288 m² |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Over dit vastgoedkantoor : Delestré Immobiliën (204003)
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
Adres |
Hemelrijk 15
9400 - Ninove |
---|---|
Externe verwijzing | spir7075 |