Handelszaak te koop
520000€
225 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Exceptioneel handelspand.
Het herenhuis gelegen in de Nederstraat 44 werd intergraal en met oog voor detail verbouwd tot in het dak, over vier verdiepingen die allemaal kunnen worden ingezet. Vides versterken dit gestapeld karakter.
Het pand werd volledig gestript en onder handen genomen (van riolering, funderingsplaat tot meubelmaatwerk) en doordacht ingericht. Bergingen, technieken en trap werden achteraan voorzien. Verder is de gelijkvloerse ruimte volledig vrij en kan de layout eenvoudig aangepast worden aan eender welke functie. Ook de eerste verdieping is één open ruimte met veel licht. Het gelijkvloers en de verdieping worden met elkaar verbonden door middel van grote vides. De tweede verdieping is desgewenst afsluitbaar en bevat een keuken en werkruimte, toilet en een kleine douchekamer. Via een trap komt men uit in nog twee gezellige loftruimtes in het dak.
Het statige classicistische karakter van de oorspronkelijke façade bleef behouden en werd volledige gerestaureerd. Op het gelijkvloers werd een nieuwe unieke vitrine voorzien: drie massieve eikenhouten pivoterende glazen deuren volgen de driegeleding van de voorgevel. De toegang is centraal, drempelloos en uiterst toegankelijk. De pivoterende deuren kunnen allemaal opengezet worden. Zo wordt binnen buiten en buiten binnen – bij braderie, bij goed weer.
De verbouwing uit 2020 werd grondig gedocumenteerd en vormt een uitgebreid as-built dossier. Een opportuniteit, misschien wel één van de mooiste winkels van Oudenaarde.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Interne apparatuur | Hoogwaardige materialen: onderhoudsvriendelijke gepolijste betonvloer, oude eiken plafonds (gerestaureerd), grote vides met glazen balustrades, gerestaureerde antieke dubbelhoge inbouwkast, polyester spatwanden en wit vola kraanwerk. |
Diverse apparatuur en accessoires | Het pand werd volledig onder handen genomen: volledig nieuwe riolering, nieuwe betonplaat, vloerisolatie, vloerverwarming, condenserende gaswandketel tot nieuwe ramen en nieuwe elektriciteit met domotica en camerabewaking. |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 72 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 520000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |