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Omschrijving
Superbe commerce dans le quartier du Palais de Justice
Abras Immobilier vous propose une opportunité unique dans le quartier prisé des Casernes, à proximité du Palais de Justice, de la nouvelle bibliothèque communale, du Grand Manège, de l'hôtel Ibis, de nombreux bureaux et d'une école. Ce bien se compose de deux commerces réunis en un seul espace modulable de 200 m², idéal pour investisseurs ou exploitants. Avec ses 200 m², le local peut être divisé en deux espaces distincts (exemple : 150 m² et 50 m²), selon vos besoins et ceux de vos locataires. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela vous permet de personnaliser entièrement l’aménagement et d'optimiser le potentiel de ces locaux. Deux entrées indépendantes assurant une grande flexibilité, avec des possibilités d'exploitation multiple. Situé dans une copropriété de petite taille, offrant une gestion simplifiée et des charges modérées. Prêt à être rénové et occupé sans attendre, que ce soit pour une exploitation personnelle ou pour une mise en location. Après rénovation, ce bien est capable de générer un revenu locatif estimé à 2 500 €/mois, assurant une rentabilité attractive. Pourquoi investir ? Le quartier des Casernes est en pleine mutation, attirant une clientèle diversifiée et dynamique, propice à un bon développement commercial. Emplacement stratégique dans un secteur à forte demande, avec un rendement locatif assuré. Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifier une vis
Wijk of buurt | Namur Zone proche (5000 5001 5002 5003 5004 5020 5 |
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Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 6 m |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
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Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte showroom | 200 vierkante meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 200 vierkante meters |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 195000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Abras Immobilier (IPI 507544)
Adres |
Avenue du Bourgmestre Jean Materne 96/1
5100 - Jambes |
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Website |
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Externe verwijzing | 6332801 |