Handelszaak te koop

279000€

229 vierkante meters

Immoweb code : 20460996
Immoweb code : 20460996
Reclame
Reclame

Overzicht

229 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Handelshuis met appartement op strategische locatie

Bent u op zoek naar een investering met zowel commerciële als residentiële mogelijkheden? Dit handelshuis biedt de perfecte combinatie van een handelsgelijkvloers en een gerenoveerd appartement met twee slaapkamers.

Dit pand deed voorheen dienst als een automatenshop met achtergelegen bergplaatsen/keuken/zitruimte en terras. De verdieping werd gerenoveerd als appartement, deze omvat een hall, ingerichte keuken, lichtrijke woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. Deze beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming met aardgas.

Commercieel/strategisch goed gelegen nabij het centrum op een invalsweg, dit nabij het station en oprit E40. Parkeermogelijkheden in de straat. Ideaal voor diverse doeleinden: winkel, kantoor, praktijk met woonst, broodjeszaak, crèche,  .. of als ruime woonst.

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting (label E) die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be

Meer informatie en/of een bezoek? Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Algemeen

Bouwjaar 1965
Aantal verdiepingen 3
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 229 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Douchekamers 1
WC 2

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 473 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20240606-0003271319-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
C
G-score
C

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 279000 €
Kadastraal inkomen 815 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Locals Vastgoed (506100)

Locals Vastgoed (IPI 506100)

Adres Stationstraat 29
9400 - Ninove
Website http://www.localsvastgoed.be
Externe verwijzing 6440023

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame