Handelszaak te koop

Handelspand met duplex appartement

Handelsgelijkvloers (ca 161 m²) en ruim duplex appartement (ca 241 m²) op een perceel van 962 m²

Deze eigendom heeft een commercieel gedeelte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de 2 verdiepingen.
Indeling:
Handelsruimte: inkomhal, commercieel gedeelte momenteel ingericht als bankkantoor met extra kantoorruimtes, 2 toiletten, keuken en 2 bergingen (kluiskamers).
Appartement: bereikbaar via aparte zij-ingang, inkomhal met trap naar verdiepingen en kelder. 1e verdieping (161 m²): woonkamer en eetplaats met toegang tot het terras, volledig geïnstalleerde keuken, nachthal met berging onder de trap, toilet, slaapkamer 1 (ca 20 m²), slaapkamer 2 (ca 14 m²), slaapkamer 3 (ca 12 m²), badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. 2e verdieping (ca 80 m²): polyvalante725 ruimte / hobbykamer / … en zolderberging.
Kelder (ca 58 m²): stookplaats, bergruimte, kruipruimte
Garage (ca 30 m²): losstaande garage, bereikbaar via zij-oprit
Aangename zuid gerichte tuin.

EPC: 350 kWh/(m² jaar) (UC: 20240925-0003305241-RES-1). Geen renovatieverplichting
KI handelsgelijkvloers: € 1132 – KI appartement: € 861 – Bouwjaar: 1975
P-score: A – G-score : A

Ligging en inplanting: Uitstekende ligging nabij het centrum van Kampenhout. Goede bereikbaar via Haachtstesteenweg. Bushalte op wandelafstand. 15 parkeerplaatsen op het perceel.