Handelszaak te koop

395000€

285 vierkante meters

Immoweb code : 20459709
Immoweb code : 20459709
Reclame
Reclame

Overzicht

285 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Dit karaktervolle pand voor gemengd gebruik, gelegen in het centrum van Haacht op slechts 50 meter van het marktplein, combineert een voormalige horlogewinkel met een charmant woongedeelte. De uitstekende locatie en de herenhuisstijl, met hoge plafonds die voor een gevoel van ruimte zorgen, maken dit een bijzonder aanbod. Voor de deur is er parkeergelegenheid.

U komt binnen via de winkel, die beschikt over een ruime toonzaal en een kassa. Achteraan zijn er twee aparte ruimtes die ideaal zijn als vergaderzaal en kantoor. Het woongedeelte begint op de gelijkvloerse verdieping en omvat een hal met wc, gevolgd door een volledig ingerichte open keuken. Aansluitend vind je de eetkamer en leefruimte, beide met toegang tot een groot terras en een mooie verbinding met de groene, rustige tuin van 270 m².

De eerste verdieping beschikt over een aparte wc, een nachthal, vier ruime slaapkamers met hoge plafonds en een badkamer met een lavabomeubel en douche. Via een vaste trap bereik je de zolder, die perfect kan worden ingericht als grote hobbyruimte of extra slaapkamers.

Het pand is volledig onderkelderd en biedt onder meer een wasruimte, cv-ruimte, tuinberging en extra opslagruimtes. Hierdoor is er volop opbergruimte beschikbaar. Dit unieke pand is een buitenkans voor wie op zoek is naar een veelzijdig gebouw met veel potentieel op een toplocatie.

Interesse? Maak een afspraak via 0476 51 03 51.

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 12.5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 285 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 617 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240329-0003195655-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 230 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 1921 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Den Dijk (506762)

Immo Den Dijk (IPI 506762)

Adres Nieuwstraat 77
3150 - Wespelaar
Website http://www.immodendijk.be
Externe verwijzing 6300863

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame