Handelszaak te koop
425000€
171 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Topinvestering in het hart van Grimbergen!
In het bruisende dorpscentrum van Grimbergen ligt deze moderne handelsruimte van 171m² (exclusief kelders). Met een stabiele huurder (apotheek) en een langlopend huurcontract levert dit pand u een rendement van 7,1% (€2.519/maand), een ideale zorgeloze investering!
Het pand beschikt over een lichtrijke handelsruimte, bureauruimtes met medicijnrobot en een binnentrap naar de kelderverdieping van 25m² met keuken, toilet en ruime opslagruimtes. De privétuin met terras en ruime parkeermogelijkheden maken dit een praktische en aantrekkelijke locatie met een prachtig uitzicht op de iconische basiliek van Grimbergen.
Het onroerend goed is energiezuinig dankzij een warmtepomp en een goede EPC score. Het gebouw is uitstekend onderhouden en heeft een hoog reservefonds voor de koper. Perfect voor investeerders die zekerheid én rendement zoeken. Neem contact met ons op voor meer informatie!
EPC: B
Algemeen
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
P-score | A |
|---|---|
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1591 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Hertog Makelaars (502883)
Hertog Makelaars (IPI 502883)
| Adres |
Brusselsesteenweg 7
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Website | http://www.hertog-makelaars.be |
| Externe verwijzing | 6513164 |