Handelszaak te koop

375000€

213 vierkante meters

1390 Grez-Doiceau

Immoweb code : 20465447
Immoweb code : 20465447
Reclame
Reclame

Overzicht

213 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Rez commercial à usage de bureau et appartement duplex 2ch

Bel Immeuble mixte (rez-de-chaussée "bureau" + appartement 2 chambres au premier étage). Rez de chaussée : espace pour bureau ou commerce idéalement situé au coeur de la ville, composé de deux bureaux avec placards de rangement, un desk d'accueil, toilette indépendante, cave. Etat impeccable. Actuellement utilisé comme bureau d'assurance. A l'étage : appartement deux chambres, cuisine équipée, salle de douche, salle à manger et salon, toilette indépendante, hall de jour et de nuit. Terrasse de repos. Actuellement loué 750 euros. Entrée distinctes pour commerce et appartement. Possibilité d'une place de parking sous réserve d'accord urbanistique (en utilisant la cour extérieure). Possibilité de rendement locatif. Large choix d'écoles à proximité. Arrêt de bus, commerces à quelques pas. proche des axes autoroutiers (E411 à +/- 9 km et E40 à +/- 12 km). Possibilité de rendement locatif (plus de 4% net).

Algemeen

Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 213 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
WC 1
Kantoorruimte 86 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 250 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241016027625
CO₂ Uitstoot 49 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 35359 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Mogelijk overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 375000 €
Kadastraal inkomen 981 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Adres Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
Externe verwijzing 6521177

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame