Overzicht
Omschrijving
Polyvalent handelspand met terras op topligging
Dit handelspand, momenteel ingericht als horecazaak, bevindt zich op één van de commerciële toplocaties in Geraardsbergen.
De huidige indeling omvat een verbruikszaal voor min. 50 personen, keuken, afzonderlijke toiletten (M/V), bergruimte. De zaak is stijlvol ingericht ( o.a parket vloeren, ..) en voorzien van de nodige faciliteiten (ventilatie met impulsiesysteem, vloerverwarming, ..)
Aan de oever van de Dender beschikt deze zaak ook over gezellig aangelegd terras in hardhout (in huur).
Dit pand komt in aanmerking voor zowel horeca (de zaak is vrij van brouwer) , kantoorruimte , retail, vrij beroep...
Lage algemene (syndicus)kosten, o.a. geen gemeenschappelijk kosten in bv. onderhoud van de lift.
Zowel toeristisch als commercieel is dit één van de top-locaties van Geraardsbergen :
- op de fiets/wandel verbindingsweg tussen Geraardsbergen en het provinciaal "domein de Gavers"
- op 2 km van de Markt van Geraardsbergen en aansluitend de Muur
- 3 scholen, nieuwe bibliotheek, ... binnen een straal van 500m
- veel bushaltes in de buurt
- ruime parkeermogelijkheden in de buurt
Ook voor investeerders is dit een opportuniteit. Dit instapklaar handelspand is gegeerd bij kandidaat huurders gezien de goede staat en ligging.
Contacteer ons voor meer info (bijkomende foto's, plannen, stedenbouwkundige attesten, ....) , een bezoek , ... op 0475 36 12 52 of mail : [email protected]
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 3 m |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
WC | 4 |
Oppervlakte showroom | 120 vierkante meters |
Oppervlakte van het perceel | 125 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 762 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Prijs per m² | 2200 m² |
Kadastraal inkomen | 1337 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6231671 |