Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen handelspand met hoge zichtbaarheid
Dit uitstekend gelegen handelshuis, een voormalige optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijke omgeving van de Gentse stadskern op een drukke invalsroute. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de excellente zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad.
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. een brede etalage met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren en kantoorinrichting, atelier, bureauruimtes op de 1ste verdieping en apart sanitair. Het geheel werd niet volledig gebruikt en biedt nog opportuniteiten voor verder gebruik en inrichting. De tweede ingang aan de zijstraat vormt een bijkomende troef als toegang voor personeel en leveranciers.
Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden gezien er geen lopend huurcontract en-of activiteit meer actief is.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege tramhalte aan de deur en de snelle aansluiting tot E40/E17/R4/binnenring van Gent.
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Ledeberg |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
---|---|
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 134 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 447 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 495000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2555 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | LEDEBERG | B 105 | HP | TK | KVDS |