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CORBAIS, en bord de la super prisée Nationale 4, en plein centre du Brabant Wallon, à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, en face du Colruyt et à côté du Mc Donald, à côté des Jolies Filles magasin extraordinaire qui cartonne ! Wouah, passage de plus de 50.000 voitures par jour ! Opportunité unique pour cette surface commerciale ou de bureau de 2009, hyper bien située, dans un immeuble de standing ! Cette surface hyper équipée de +/- 70M² avec une très belle largeur de vitrines attend votre plus beau projet commercial ou de bureau ! Surface entièrement carrelée, hyper tendance et classe, très très lumineuse et hyper accueillante. Conformité électrique. Alarme, film anti-effraction et anti-Uv appliqué sur tous les vitrages, kitchinette, toilette. Cave de 11,72M² avec grille de sécurité. 2 places de parking privatives devant le bien.Précompte Immobilier 698,62€/an.Le commerce est actuellement loué 1.700,92€/mois à un locataire de qualité qui exploite un extraordinaire magasin de décoration marocaine, et qui n'accuse aucun retard de paiement. Bail commercial du 02/07/2021 au 01/07/2030. Dans les 3 mois de l'acquisition, vous pourrez notifier aux locataires un préavis d'un an calendrier. Top investissement vu le rendement locatif ! What else ? Vous vous lancez ? PAS HORECA