Overzicht
Omschrijving
Praktijk (>80m²) met gerenoveerde woning met 5 slaapkamers,
Achter deze eenvoudige gevel in het centrum van Opitter schuilt een schitterend architecturaal juweel, vol licht en ruimte! Ben je op zoek naar een plek die ruimte biedt voor zowel een praktijk als een ruime woning met minstens vijf slaapkamers? Zoek niet verder en plan direct je bezichtiging!
Deze prachtige woning is ideaal voor gezinnen die een werkplek willen combineren met een comfortabele, ruime woning. Met een oppervlakte van 250 m² en minstens vijf slaapkamers, is er volop ruimte voor het hele gezin en de inrichting van een praktijk. De aanwezigheid van verschillende ingangen zorgt ervoor dat je je woning betreden zonder anderen te storen.
Praktijkruimte op het Gelijkvloers
Aan de straatzijde biedt de woning meer dan 80 m² aan praktijkruimte, met drie ruime kamers, een toilet, een sas en een compacte kamer. Vanuit een van de praktijkkamers heb je bovendien toegang tot een kelder.
Ruime Leefruimtes
De resterende 100 m² op het gelijkvloers is ingericht met verschillende leefruimtes. Je vindt er een volledig uitgeruste en vernieuwde keuken met toegang tot een wasruimte/technische ruimte. Daarnaast zijn er een lichtrijke eetkamer met zicht op de patio, een TV-hoek, een zithoek en een wintertuin met uitzicht op de besloten achtertuin.
Op regenachtige dagen kan je gezellig genieten van de houtkachel in de wintertuin of zithoek!
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in een bibliotheekruimte. Van daaruit heb je toegang tot een slaapkamer en een
Bouwjaar | 1947 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12.6 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1051 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 483 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 211 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230615-0002915925-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1579 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AENDEKERK IMMO (IPI 509067)
Adres |
Venlosesteenweg 56
3640 - Kinrooi |
---|---|
Externe verwijzing | TK/2024/0479 |