Overzicht
Omschrijving
Handelswoning - winkel/kantoor met duplex
Zoekt u een betaalbaar pand waar u wonen en werken kan combineren?
In de autoluwe Blauwstraat, vlakbij de parking van de Varkensmarkt, bieden wij u deze handelwoning bestaande uit een gelijkvloers van 55 m² met bovengelegen duplex.
Het gebouw heeft een prima structuur maar een opfrissing naar de huidige normen van comfort en energiezuinigheid dringt zich op.
Een grote troef is de zeer ruime kelder met plafondhoogte van maar liefst 2,5 m die een zee aan opbergruimte biedt.
Indeling:
De winkelruimte op het gelijkvloers heeft een etalage met rolluik en een kleine opslagruimte achteraan.
Een andere indeling kan hier eenvoudig gerealiseerd worden dankzij de kelders waarbij leidingen kunnen worden omgelegd zonder veel breekwerk.
Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met aansluitend een eenvoudige keuken en badkamer. Achteraan is er nog een overdekt terras met zicht op groen.
De tweede en bovenste verdieping is opgedeeld in 2 kamers, beiden met velux-raam.
Belangrijkste troeven:
- Autoluwe winkelwandelstraat in centrum Boom
- Parking vlakbij gelegen
- Indeling/inrichting eenvoudig te wijzigen dankzij onderkeldering
- Zeer gunstig rendement bij verhuur
EPC: 576 kWh/m² - label F (Renovatieplicht van toepassing)
P-score D - G-score D
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected].
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrij
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 151 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 576 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240620-0003288702-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 159000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1006 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Wilrijk (IPI 502957)
Adres |
Boomsesteenweg 218
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16483 - 13665 |