Handelszaak te koop
96950€
85 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Perfect gelegen handelsruimte
Ben je op zoek naar een handelsgelijkvloers in het centrum en toch op wandelafstand van het station van Baasrode? Gevonden!
Jarenlang heeft dit pand dienst gedaan als bank, maar het kan eveneens perfect ingericht worden als (nacht)winkel, schoonheids- of kapsalon, strijkatelier, broodjeszaak,... Dit pand beschikt over grote ruimtes, veel lichtinval en is onmiddellijk beschikbaar! Dankzij de goede visibiliteit en vele passage is dit de ideale locatie om uw zaak uit te bouwen!
Indeling:
- GLV: de handelsruimte van 48m² met meerdere bergingen en twee toiletten, kan ingericht worden naaralle handelsdoeleinden of als commerciële kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een enorme hoeveelheid lichtinval. Verder bevinden er zich nog een tweede kantoorruimte (15m²) en een geïnstalleerde keuken (7m²) met spoelbak.
Momenteel is het pand verhuurd met een handelscontract van 9jaar en dient het als kapperszaak. Met een rendement van 7% is dit een zeer interessante investering.
Zin om hier je ondernemingsdroom starten, of nood aan een interessante investering? Aarzel niet en contacteer ons voor een afspraak.
Algemeen
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | 20200909-0002313242-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 90 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 96950 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1141 m² |
| Kadastraal inkomen | 822 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ERA Wonen Sint-Niklaas (506837)
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website | http://www.era.be/wonen |
| Externe verwijzing | a0iTt000001Ld93IAC |