Handelszaak te koop

Handelspand met woonst

Het immobiliënkantoor Pepit-immo presenteert een prachtig gebouw in het hart van de stad Aarlen!

Met zijn ideale strategische ligging en onovertroffen zichtbaarheid is dit pand met een totale oppervlakte van 251m² de perfecte plek om je bedrijf uit te bouwen en rustig te wonen.

Het gebouw bestaat uit

Op de begane grond vind je grote ruimtes met tal van indelingsmogelijkheden, een backoffice, 2 toiletten, een wasruimte en verschillende opslagkelders. Er is ook een buitenplaats
beschut tegen inkijk.

Op de 1ste verdieping, bereikbaar via de winkel of de achterkant van het pand, een prachtig duplex appartement met een woonkamer en halfopen, ingerichte keuken, een gang die leidt naar een terras op het zuiden met uitzicht op de tuin met parkeerplaatsen en een garage van 20m².

Boven, 3 mooie slaapkamers (11 tot 15m²) met en-suite badkamers (bad, douche, wastafel & WC).

Technische kenmerken: EPB: D!, twee-uurlijkse elektriciteit, stadsgasboiler, mogelijkheid van een houtkachel in de woonkamer, rioolaansluiting, houten ramen met dubbele beglazing uit 2004, geïsoleerd dak in uitstekende staat (voorste deel uit 2017 en achterste deel uit 2004), mogelijkheid om 2 woningen te creëren mits het verkrijgen van een bouwvergunning en RC: €1.001!

Voor meer informatie of een bezichtiging:

Neem contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20240722003444 - PEB: D - Espec: 262 kWh/m².an - Etotale: 50.666 kWh/an