Overzicht
Omschrijving
Instapklaar handelspand in het centrum van Aalst
Handelspand te centrum Aalst
Dit gerenoveerde handelspand, gelegen op een goede zichtbare locatie in het hart van Aalst, is instapklaar en perfect onderhouden. Momenteel is het ingericht als kapsalon en maakt deel uit van een kleinschalig appartementsgebouw.
Het pand beschikt over een mooie handelsruimte, een apart toilet en een ruime opslag- of polyvalente ruimte die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Men kan hier eveneens een studio creëren.Vanuit deze ruimte is er toegang tot een terras van ongeveer 18 m².
Centrale verwarming en dubbele beglazing zijn aanwezig.
Troeven:
Uitstekende zichtbaarheid: De centrale ligging in het centrum van Aalst, dichtbij supermarkten, scholen en openbaar vervoer, maakt het een ideale plek voor diverse commerciële activiteiten.
Nabij de grote markt: Ideaal gelegen te Aalst, vlakbij supermarkten, scholen, openbaar vervoer, en op slechts 300m van de grote markt!
Uitbreidingsmogelijkheden: Mogelijkheid tot uitbreiding van de handelszaak of creëren van een studio.
Geen syndicuskosten
EPC label B
Met de gunstige locatie en verschillende gebruiksmogelijkheden, is dit pand een ideale investering voor ondernemers.
Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Ann 0477 41 46 16.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 117 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20230704-0002927536-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199800 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1853 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nuvo (IPI 511390)
Adres |
Parklaan 63
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 26523 - 4746412 |