Overzicht
Omschrijving
Mooi handelsgelijkvloers op topligging te Aalst!
Dit handelsgelijkvloers, momenteel uitgebaat als een populaire brunch- en ontbijtzaak, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die hun eigen zaak willen beginnen of uitbreiden.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle ruimte voorzien van een ruime toog als centraal punt. Deze bieden voldoende ruimte voor bediening en klantinteractie. Achter de toog bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, klaar voor het bereiden van diverse gerechten. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, die voldoende opbergruimte bieden voor voorraad en benodigdheden. Voor het comfort van je klanten zijn er aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Achteraan is nog een klein koertje aanwezig, ideaal als extra stockage.
Dit handelsgelijkvloers biedt tal van mogelijkheden voor verschillende soorten ondernemingen zoals bvb een winkel, praktijkruimte, galerij, cateringbedrijf, ... Ook als kantoorruimte biedt het pand een aangename werkomgeving, perfect voor ondernemers die een centrale locatie zoeken om hun klanten te ontvangen.
Dankzij de uitstekende locatie aan een drukke laan te Aalst, trekt deze zaak dagelijks een gevarieerd publiek aan. Deze laan is een belangrijke verkeersader en biedt veel zichtbaarheid en potentiële klanten voor jouw onderneming. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt! Voor meer info en/of een bezoek ter plaatse, contacteer Tijl via [email protected] of 0477 44 86 11.
Wijk of buurt | Aalst |
---|---|
Bouwjaar | 2001 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 4 m |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 103 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
WC | 2 |
Oppervlakte showroom | 50 vierkante meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 0002487853-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 255000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ImmoTijl (IPI 500832)
Adres |
Grote Baan 170
9310 - Herdersem |
---|---|
Externe verwijzing | 6268316 |