Handelszaak te koop

390000€

Immoweb code : 20246039
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Overzicht

Omschrijving

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Fr :
..disposant d'un beau rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex.. situé en plein centre d'Eghezée.. en bord de la rue de la Gare...(la rue du marché dominical incontournable !). Au ssol : un hall de 5m², un local chaufferie de +/- 18m² (chaudière fuel CHAPPEE à destination du commerce), un local citerne mazout de +/- 8m² et une cave à vin de +/- 13m². *Au rdc : un bel espace commercial (pas de reprise de fond de commerce) disposant d'une grande vitrine, composée d'un magasin de +/- 53m² (ancienne boucherie), un hall intermédiaire de 11m² avec en sus un wc et un local de +/- 10m² avec évier, un passage latéral de 12m², un atelier de préparation de +/- 21m² avec 2 chambres froides, une troisième chambre froide de +/- 15m², un atelier de +/- 95,5m² équipé notamment d'un four et d'une chambre froide de 16m²,...Equipements individuels du rez-de-chaussée : chauffage central mazout, compteur d'eau, compteur élec, adoucisseur d'eau,...Installation élec conforme. L'atelier dispose d'un accès extérieur vers l'arrière ; cour pavée, local de rangement en bois,...Barrière métallique sécurisée ferme l'accès de ce bien à l'arrière. *Aux étages : un appart duplex 3 ch, actuellement loué selon bail de résidence principale de 9 ans depuis le 01/07/2019, pour un loyer initial de 745 euros ! Prix ind de départ : 390.000 euros. RC net act total : 2.183 euros.
! Poss d'acquérir terrain de 9a 22ca en zone d'habitat à l'arrière (rue de la Peupleraie), moyennant supplément !

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Handelsfonds inbegrepen Nee
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Energie

Primair energieverbruik 201 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240715012351
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 36819 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 390000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Williquet Immobilier (105026)

Williquet Immobilier (IPI 105026)

Adres Ch. de Louvain 61 a
5310 - Eghezée
Website http://www.williquet.com
E-mail info@williquet.com

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