Handelszaak te huur

Commerciële handelszaak op toplocatie van ca. 140 m² + 60 m² verwarmde kelder + P!

Het eigendom is gelegen op de hoek van Bredabaan met de Door Verstraetelei, in het commercieel centrum van Brasschaat.
Veel zichtbaarheid op dit druk punt, vlakbij stoplichten, veel fietsers, veel voorbijgangers en openbaar vervoer op wandelafstand.
Kruispunt van 4 scholen en verschillende winkels (o.a. een bakker en slagerij)

Het eigendom is afgewerkt met parket.

De gelijkvloerse verdieping (ca. 140 m²) is voorzien van: 

- Showroom met veel lichtinval door de grote raampartijen
- Gastentoilet met handenwasser
- Kantoor aan de achterzijde
- Kitchenette
- Extra toiletruimte voor personeel (heden berging)

De kelder bestaat uit een oppervlakte van ca. 60 m²:

- Is verwarmd
- Volledig droge kelder
- 3 kleine raampartijen aanwezig 
- Mogelijkheid dompelput

Algemeen:

- Verwarming op gas
- Veiligheidsglas (voordien een bank)
- Alarmsysteem aanwezig (optioneel)
- Parkeergelegenheden aan beide zijden: Bredabaan en Door Verstraetelei 
- Parking voor mindervaliden voor de deur
- Mogelijkheid om garagebox + staanplaats bij te huren voor € 100/maand (om de hoek)
- Onkosten: € 80/jaar (ledigen van de septische put)
- Onroerende voorheffing is ten laste van de huurder: het niet geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt € 2.563,00. De onroerende voorheffing van 2023 bedroeg € 1.728,35;
- Geen andere syndicuskosten of andere gemeenschappelijke kosten
- Instapklaar
- Elektra, gas en verwarming voor eigen re