Grond te koop

Mooie bouwgrond (21 m breedte) voor open bebouwing

Dit mooi hoekperceel bouwgrond van het type open bebouwing geniet een zeer goede ligging, in nieuwe verkaveling (enkel nieuwbouwwoningen) op minder dan 1 km van oprit E40 in Erpe-Mere. Verkeersluwe eenrichtingsstraat, met veel parkeergelegenheid binnen directe omgeving.

De grond heeft een totale oppervlakte van 426 m² (lot 53), een straatbreedte van +/- 21m (hoek) en een perceeldiepte van +/- 20m. De bouw van een woning staat ingetekend met een breedte van 9 m en een diepte van 10 m, met tuinzone rondom. De bouwvrije stroken zijn 3 m. Kroonlijsthoogte maximum 6 m en nokhoogte 12 (gemeten vanaf de 0-pas).
De gunstige bouwvoorschriften geven de veel vrijheid naar bouwstijl, type daken, nokhoogte, ...
De belangrijkste bouwvoorschriften op een rij:
- Bouwlijn minimaal 3m achter rooilijn
- Zijdelingse bouwvrije strook van 3m aan linker zijkant
- Verharde oppervlakte voor aanleg terras maximaal 35% van de tuinzoneoppervlakte
- Dakvorm is vrij indien de maximale kroonlijsthoogte en nokhoogte niet worden overschreden
- Bouwbreedte 9 m
- Bouwdiepte 10 m
- Bouw aparte garage/carport/tuinberging mogelijk (oppervlakte beperkt tot 40 m²)

Goedgekeurde vergunning voor vellen boom reeds bekomen. Afsluiting met naastliggend perceel reeds uitgevoerd. Grondmechanisch onderzoek reeds uitgevoerd. Prijs excl. bijkomende kost verkaveling en voetpad € 2500.

Meer info: [email protected]