Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst in centrum Zwijndrecht
Op zoek naar een goede investering? Dan is dit gebouw met handelszaak en appartement gelegen in de winkelstraat van Zwijndrecht misschien wel iets voor jou. Op wandelafstand van het station, de tram richting Antwerpen, de winkels en Zwijndrecht dorp. Momenteel is hier een gezellige ontbijt en lunchbar. We komen binnen in de ruime consumptieruimte (zitplaats voor 30 personen) waar het lekker vertoeven is met een kopje koffie. In het midden van de ruimte bevindt zich een toonbank met daarachter een volledig uitgeruste keuken en bijkeuken. Achteraan bevinden zich 2 toiletten. Er is ook toegang tot het terras waar je lekker van het zonnetje kan genieten. De handelszaak (90 m2) is voorzien van een airco. De zaak werd in 2017 vernieuwd en voorzien van zonnepanelen. Het bovengelegen appartement is te bereiken via een aparte ingang. De trap geeft uit in een ruime leef- en zithoek. Als we doorlopen komen we in de grote keuken. Deze is uitgerust met een ijskast, oven, vuur, vaatwasser en spoelbak. Er is een slaapkamer, een wasplaats/berging en een badkamer met douchebad, lavabo en toilet. Het privégedeelte en de handelszaak worden momenteel verhuurd. Dit levert een bruto rendement op van 6%. Technisch: EPC handelsgedeelte: label B, EPC appartement: 215 kWh/m2jaar, label C, Stedenbouwkundige informatie in aanvraag, Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-&P-score: B&Bn
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 135 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 215 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241013-0003408914-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
M3 makelaars (IPI 510381)
Adres |
Dorp West 13 b1
2070 - Zwijndrecht |
---|---|
Externe verwijzing | Statiestraat50_2024_2312 |