Gebouw voor gemengd gebruik te koop
249000€
3 slaapkamers 211 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, veelzijdig handelspand met woonst en mogelijkhed...
COMMERCIËLE EIGENDOM MET WOONST in het bruisende hart van ZOTTEGEM biedt een unieke kans voor ONDERNEMERS EN INVESTEERDERS. Gelegen in de DRUKBEZOCHTE WINKELSTRAAT tussen het STATION en de MARKT, geniet u van MAXIMALE VISIBILITEIT en een CONSTANTE STROOM van POTENTIËLE KLANTEN. Er geldt GEEN RENOVATIEVERPLICHTING. Het HANDELSGEDEELTE VAN 80M² is perfect geschikt voor een WINKEL, BOETIEK, KANTOOR, SCHOONHEIDSSALON, KAPSALON of PRAKTIJKRUIMTE. Via een vaste trap bereikt u het woongedeelte met een lichtrijke leefruimte, keuken, badkamer en bergruimte. De twee bovenverdiepingen bieden 3 RUIME SLAAPKAMERS EN EEN ZOLDER. Dankzij de FLEXIBELE INDELING kan u wonen en werken perfect combineren of het pand verhuren als RENDABELE INVESTERING. De toplocatie in het stadscentrum zorgt voor UITSTEKENDE ZICHTBAARHEID en VEEL PASSAGE, wat uw onderneming een VLIEGENDE START geeft. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een COMMERCIEEL INTERESSANT PAND met VEEL MOGELIJKHEDEN. Extra TROEVEN zijn de aanwezigheid van een TUIN, GARAGE OF TUINBERGING en UITWEG ACHTERAAN via de hospitaalweg. Laat deze UNIEKE KANS niet voorbijgaan en ontdek zelf het POTENTIEEL VAN DEZE VEELZIJDIGE EIGENDOM.
Contacteer ons vandaag nog voor een BEZICHTIGING!
Adres: Stationsstraat 34 te Zottegem
Geen renovatieplicht;P-score: B, G-score: B
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250319-0003557352-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 16067 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1735 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| Externe verwijzing | 1306012 |