Gebouw voor gemengd gebruik te koop
330000€
3 slaapkamers 246 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare, kwaliteitsvolle slagerij in het cen...
MODERNE, VOLLEDIG UITGERUSTE SLAGERIJ, gelegen in het hart van Zottegem, biedt een UNIEKE KANS voor ondernemers die op zoek zijn naar een GOED DRAAIENDE ZAAK. De slagerij is INSTAPKLAAR en beschikt over een UITGEBREID ARSENAAL AAN MODERNE APPARATUUR. De winkel is voorzien van AIRCONDITIONING en omvat een VOLLEDIG INGERICHT ATELIER, een berging, wasplaats, kitchenette en een BUREEL MET EETPLAATS. De eerste en tweede verdieping bieden de MOGELIJKHEID OM TE WONEN met een volledig uitgeruste keuken, gezellige woonkamer, moderne badkamer en DRIE SLAAPKAMERS.
Naast het handelspand is ook het HANDELSFONDS over te nemen, inclusief de volledige winkel- en werkplaatsinrichting, bureaumateriaal, software, hardware en recepturen. VRAAGPRIJS voor het handelsfonds bedraagt €80.000. De huidige eigenaars zijn bereid te HELPEN bij de overname.
Voor verdere informatie of een gedetailleerd dossier, aarzel niet om contact op te nemen. Dit is uw kans om een bloeiende slagerij over te nemen op een toplocatie!
Adres: Van Aelbrouckstraat 30 te Zottegem
Geen renovatieplicht; P-score: B, G-score: B
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 246 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240919-0003379210-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 15089 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| Externe verwijzing | 3797285 |