Gebouw voor gemengd gebruik te koop

765000€

2 slaapkamers 163 vierkante meters

Immoweb code : 20464518
Immoweb code : 20464518
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
163 vierkante meters bewoonbare ruimte
2303 vierkante meters grond

Omschrijving

Schitterend gerenoveerde hoeve met schuren

De woning werd recent (2023) gerenoveerd met het grootste respect voor de oorspronkelijke elementen en ruimtes. Denk hierbij aan de authentieke tegelvloer, de oude houtbalken van de dakconstructie,… Al deze elementen werden gecombineerd met tijdloze en kwalitatieve materialen. Het resultaat is een karakterrijke woonst in een al even karaktervol landschap.

Op het ruime perceel van maar liefst 2303 m² wordt de woning geflankeerd door een grote (257m²) en een kleinere (51m²) schuur. Interessant als hobby ruimte, wellness, opslag,… Voor de kleinste schuur is momenteel een vergunning voor verbouwing.

De tuin is groot, maar voelt intiem aan door de prachtige, volgroeide bomen en de vele gezellige zitplekjes. Konijntjes, waterhoenen en uilen passeren hier regelmatig voorbij. ’s Avonds zorgt de buitenverlichting voor extra sfeer.

Vooraan de woning is de leefruimte met in de cosy zithoek een stijlvolle gashaard. Gezelligheid gegarandeerd. Aansluitend is de eetplaats, momenteel ingericht als bureauruimte.

Een halve verdieping naar boven is de eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping, onder het dak zit de master bedroom met dressing en aansluitend de ruime badkamer met hammam.

Droogkast en wasmachine zitten slim opgeborgen in een mooie maatkast in de kelderverdieping.

Hier woon je in alle rust en zijn verbindingswegen, scholen en je dagelijkse boodschappen goed en snel bereikbaar.

Contacteer via marie@infinimo.be of 0471/41.42.09 voor

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1875
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 163 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Kantoorruimte 70 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2303 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 229 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241004-0003400437-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Ja
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Groene zone

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 765000 €
Kadastraal inkomen 341 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Infinimo (501717)

Infinimo (IPI 501717)

Adres Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne
Website http://www.infinimo.be
Externe verwijzing 19807 - 215/24/MDW

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame