Overzicht
Omschrijving
Ruime gebouw gelegen in het centrum van Welkenraedt, rue Léopold 26-28, bestaande uit een gelijkvloers gebruikt als dierenartspraktijk en voorzien van een ruime residentiële duplex met groot terras en prachtige tuin. PEB: B - PEB nr. 20240501006507 - E spec: 106 kWh/m².jaar - E totaal: 39753 kWh/jaar.
Samenstelling:
Professioneel gedeelte (+- 100m²) – Begane grond (28): inkomhal met kantoor, wc, wachtkamer, dierenartskantoor, kantoor- en verzorgingsruimte met ingebouwde kasten, operatieruimte, diverse bergruimtes, kleine berging, toegang tot de buitenzijde.
Woonhuis (+-190m²) Begane grond + verdiep.(26) : inkomhal, vestiaire, wc, houten trap, toegang tot de kelder (+- 70m²).
Duplex: ruim en licht woning van 170 m² woonopp.:
1e verd.:woonkamer, met houtkachel, half-open naar de eetkamer, kantoorruimte, ingerichte keuken met lichte “lunchhoek” (met pelletkachel), kleine berging.
Grote houten terras gelegen op het zuidwesten met elektrisch zonnescherm. De tuin is prettig aangelegd. 2e verd.: nachthal, 3 slaapkamers, kleedkamer, wc, badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche, aansluiting voor wasmachine.
Transformaties en uitrusting: Zeer goede staat, dak geïsoleerd en bedekt met natuurleien, fotovoltaïsche panelen, de gevel is geïsoleerd van de binnenkant, C-V op stadsgas, ramen uit hout met DG en PVC DG.
Dit gebouw is in feite een dubbele huis die in +-1995 volledig en ideaal werd getransformeerd voor het huidige gebruik, waarbij een mooie lichtinval in de kamers werd bevorderd
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 100 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 106 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240501006507 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39753 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 435000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1348 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
CITF sprl (IPI 105066)
Adres |
Place Colonel Peckham, 4
4851 - Gemmenich |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6019607 |