Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Richtprijs 299000€

1 slaapkamer 165 vierkante meters

1300 Wavre

Immoweb code : 20610966
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Aryes Properties s.p.r.l
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Overzicht

1 slaapkamer
1 badkamer
165 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

2 unités-faibles charges : Appartement 1 ch PEB C + commerce

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL + APPARTEMENT 1 CHAMBRE – PEB C – FAIBLES CHARGES
Situé en plein cœur de Wavre, proche de toutes les commodités, Aryes vous propose cette opportunité d'investissement. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre (PEB C) rénové en 2018 et d’un commerce de 110 m², rénové en 2021. Les deux unités étaient reliées et peuvent facilement l'être à nouveau. Actuellement libres d'occupation, elles offrent de nombreuses possibilités.
L’appartement se compose d’une entrée menant à un lumineux séjour, une salle à manger et une cuisine semi-équipée (four, taque électrique, hotte), avec accès à une salle de douche avec WC. À l’étage, une belle chambre avec espace dressing/rangement.
Le commerce comprend un vaste plateau au premier niveau, avec un ancien espace cuisine et une partie « restaurant », ainsi qu'une grande pièce avec arrivées d'eau, menant aux caves. À l’étage, deux WC individuels.
Compteurs individuels - Électricités conformes- PEB C pour l'appartement - Châssis triple et double vitrage en PVC - Chaudières gaz individuelles - Revenu locatif potentiel : 800€/mois (appartement). Plans et mesures à titre indicatif. Faire offre à partir de 299.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Une belle opportunité pour les investisseurs cherchant un bien avec excellent rendement et nombreuses possibilités d’aménagement.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 165 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 1
Oppervlakte slaapkamer 1 10 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 3
Gemeubeld Nee

Energie

Primair energieverbruik 194 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 36 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 299000 €
Vastgoedbelegging Ja

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Over dit vastgoedkantoor : Aryes Properties s.p.r.l (504157)

Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)

Adres Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre
Website http://www.aryes.be
Externe verwijzing 6661271

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