Gebouw voor gemengd gebruik te koop

299000€

2 slaapkamers 145 vierkante meters

Immoweb code : 20461001
Immoweb code : 20461001
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
63 vierkante meters grond

Omschrijving

Handelshuis: handelsruimte 37 m² + woonruimte 105 m²

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen:
**Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 :
De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet.
**Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 :
De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen.
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden.
Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand.
Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.

Algemeen

Bouwjaar 1900
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 14 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 13 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 8 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 9 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 63 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 23 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 175 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240916023042
CO₂ Uitstoot 32 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 22072 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Erkend overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 299000 €
Kadastraal inkomen 1822 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Urban Concept Sprl (503422)

Urban Concept Sprl (IPI 503422)

Adres Voie des Curassiers 5
1300 - wavre
Website http://www.urban-concept.be
Externe verwijzing 6513427

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame