Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Iideaal voor investeerders - 1251€/ maand 7,5% opbrengst

Zeldzame kans in Waver - Gemengd gebouw met huurrendement

Dit gebouw voor gemengd gebruik (erkend als 2 afzonderlijke eenheden), ideaal gelegen in een dynamische winkelstraat in Waver, biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor een winstgevende investering of de ontwikkeling van een zelfstandige onderneming.

Begane grond: Aantrekkelijk winkelpand met een oppervlakte van 37 m², bestaande uit een grote, lichte ruimte, een functionele keuken, een apart toilet en opslagruimte in de kelder. Deze zaak wordt verhuurd voor 553 euro exclusief kosten en heeft een uitstekende zichtbaarheid dankzij de strategische ligging in een drukke straat.

Eerste verdieping: duplex appartement met een oppervlakte van 87 m² volgens het PEB, het duplex bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met douche, een ingerichte keuken en een lichte woonkamer. Deze flat wordt verhuurd voor €698 exclusief kosten en biedt een stabiel huurinkomen voor investeerders.

Technische informatie
EPB: D (20241129006065) - 320 kWh/m².an
Elektriciteit: conform
Gasketel op gas
PVC ramen met dubbele beglazing

Doe een bod vanaf : 200.000 euro
Rendement: 7,5% bruto

Neem nu contact met me op voor een bezichtiging en ontdek het volledige potentieel van dit pand met zijn vele mogelijkheden.
alizé[email protected] / +32 470 87 62 33