Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelshuis: handelsruimte 37 m² + woonruimte 105 m²

Te koop: handelswoning met duplex, ideaal gelegen in het hart van Waver, met twee afzonderlijke toegangen:
**Commerciële ingang** - Rue de la Brasserie nr. 12 :
De commerciële begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 36 m², verdeeld in verschillende modulaire ruimtes dankzij scheidingswanden. Het bestaat uit een voorkamer met etalage (ongeveer 13 m²), een tussenkamer (6 m²), een achterkamer (6 m²), een gang en een toilet.
**Woningingang** - Quai aux Huîtres nr. 28 :
De ingang leidt naar een ruimte van ongeveer 17 m² met een toilet en een trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt een woonoppervlakte van 56 m² en omvat een open keuken (8,5 m²), een eetkamer (13 m²) en een woonkamer (14 m²). Een trap leidt naar de tweede verdieping met een oppervlakte van 30 m², bestaande uit een overloop (6 m²), een voorkamer (11 m²), een douchekamer (3,5 m²) en een achterkamer (9 m²) met toegang tot een houten terras van 23 m² op palen.
De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, houten en PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, verkeert het dak in uitstekende staat en zijn de meters gescheiden.
Vrij van huurcontract, met een laatst bekende huurprijs van 2.250 €/maand.
Deze beschrijving wordt ter informatie en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen.