Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Horeca handelspand in het centrum van Waremme

MARNEFFE real estate presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik van 215m² in het hart van Borgworm, perfect gelegen in het hypercentrum en dichtbij andere winkels, scholen, administraties, treinstation...enz. Onroerend goed dat momenteel wordt verhuurd en geëxploiteerd.
Op het gelijkvloers is de handelszaak als volgt samengesteld: Oppervlakte van 30m² met een groot raam dat een goede zichtbaarheid biedt vanaf de Jozef Wautersstraat (momenteel een broodjeszaak), keuken, hal, eetkamer van 33m² met toegang tot een prachtig terras van 150 m² die in de zomer plaats biedt aan meer dan 50 personen, een tuin van 100 m² en een garage (bereikbaar via de Rue Sous-le-Château) completeren de buitenkant.
Boven: 2 multifunctionele ruimtes van 43m², hal en badkamers met 2 toiletten.
Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers van 10 en 15m² en een zolder van 29m².
-1: kelders van 77m² met directe toegang tot het terras.
Uitrusting: dubbele houten beglazing aan de achterzijde, olieketel, zeer recent dak uit 2016, enz.
Voordelen: Meerdere ontwikkelingsmogelijkheden (restaurant en/of bedrijf + appartement).
Huidige huurinkomsten van 1380€/maand. (Gemengde commerciële en residentiële huur).
UITSTEKENDE KANS!!! Om zonder vertraging te bezoeken!! PEB D 330 kWh/m².jaar nr.20240924004258.
Plannen beschikbaar op onze site, meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/6287662