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Omschrijving
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Fr :
Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac* a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, et d'un luxueux duplex avec cour extérieure. Le tout entièrement rénové entre 2020 et 2023 dans un design contemporain.
Situé dans l’hyper centre de Waremme, sur l’une des artères commerçantes principales, face au passage piéton de l’hôtel de ville, le commerce vous offrira une grande visibilité et vous fera profiter d’une surface de 90m2. Vous bénéficierez également de caves de 30m2. Equipements: Belle vitrine, chassis pvc DV, pompe à chaleur/clim, compteur elec ind, elec conforme, WC séparé, … !! Il s'agit ici de la vente de la maison de commerce et non du fonds de commerce.
L'appartement dispose d’un accès indépendant par l’arrière via un passage latéral. Il se situe au 1er étage et se compose de 2 niveaux pour une superficie totale de 120m2, comprenant: un hall d’entrée, une cuisine équipée, une SAM, un salon, 3 chambres et 2 SDB.
Atouts: PEB B ,matériaux de qualité, elec conforme; compteur ind, chassis pvc DV, toiture neuve (annexe) et isolée, adoucisseur eau, chauffage central mazout, extérieur béton lissé, abris jardin, crépi, passage latéral,…
N’hésitez plus!
Merci de ne pas déranger les occupants et de passer par l’agence pour toutes questions. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.3000€ htva soit 3630€ tvac tout compris
Aantal verdiepingen | 3 |
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Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 90 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 173 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240116024905 |
CO₂ Uitstoot | 128 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 15839 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
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Kadastraal inkomen | 1901 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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TWINS-IMMO (IPI 511854)
Adres |
Avenue Edmond Leburton 10
4300 - Waremme |
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Website |
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[email protected] |