Gebouw voor gemengd gebruik te koop

1299000€

3 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 20462824
Immoweb code : 20462824
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
14569 vierkante meters grond

Omschrijving

Veelzijdige eigendom op 14.569m² ten noorden van Gent

Deze magnifieke eigendom op maar liefst 14.569m² is gelegen in Wachtebeke, een landelijke gemeente ten noorden van Gent.
Ideaal gelegen vlakbij de dorpskern en het provinciaal domein Puyenbroeck, alsook een heel vlotte verbinding naar Gent (30min), Antwerpen (45min) en Brugge (45min).

Het gebouw werd in 2023 opgericht en is afgewerkt volgens de huidige normen (E-peil 19).
Er werd gebruik gemaakt van heel kwalitatieve materialen en duurzame technieken: lucht/water warmtepomp, zonnepanelen, domotica, regenwaterrecuperatie,...

Momenteel wordt de zaak uitgebaat als ontbijthuis/evenementenlocatie maar de mogelijkheden zijn hier eindeloos...
Enkele ideeën: seminaries/opleidingen, workshops, degustaties, kinderboerderij, teambuildings, tearoom, geschikt voor paardenliefhebbers, praktijk, vrije beroepen, allerlei grote en kleine evenementen, ...
De huidige bezettingsgraad is gelimiteerd tot 49 personen. De combinatie wonen/werken behoort zeker tot de mogelijkheden!

Indeling:
Het handelsgedeelte heeft een afzonderlijke inkom, toiletruimte, polyvalente ruimte (64m²), volledig ingerichte keuken en technische ruimte.
Het privé gedeelte bestaat uit een gezellige leefruimte met magnifiek zicht op de achtergelegen velden, twee badkamers (één af te werken) en twee slaapkamers (derde is mogelijk).
Achteraan het gebouw is er een aangenaam terras met fantastisch zicht op de achtergelegen velden.
Op één van de percelen zijn 1.800 wijnstokken aangeplant waardoor wijnli...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 2023
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 34 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 25 vierkante meters
Badkamers 2
WC 1

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 14569 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 43 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 19
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1299000 €
Kadastraal inkomen 1224 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoedkantoor De Vos (205653)

Vastgoedkantoor De Vos (IPI 205653)

Adres Dorpsplein 1
9940 - Evergem
Website http://www.vastgoeddevos.be
Externe verwijzing VW1523 - opbrengsteigendom - januari2025

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame