Overzicht
Omschrijving
Unieke kans voor gemengd gebruik
Te koop: beleggingspand met hoog huurrendementspotentieel, ideaal gelegen in een dynamische en goed bereikbare wijk.
Op de begane grond beschikt het pand over een volledig operationele carwash die al verhuurd is en maandelijks, stabiele huuropbrengsten genereert. Dit bedrijf heeft een trouwe klantenkring en biedt een geweldige investeringsmogelijkheid. Op de begane grond vind je ook een volledig bewoonde appartement die ook verhuurd is, waardoor je verzekerd bent van een tweede bron van directe huuropbrengsten.
Boven biedt het gebouw een grote, lichte en goed ingedeelde flat. Deze ruime appartement is perfect voor een gezin, met de optie om erin te wonen of te verhuren om je inkomen verder te verhogen.
Bovendien is het, afhankelijk van de bouwvergunning, mogelijk om een extra appartement te creëren op de eerste verdieping, waardoor de winstgevendheid van het gebouw wordt gemaximaliseerd. Dit project is een uitzonderlijke kans voor investeerders of ontwikkelaars die het volledige potentieel van dit pand willen ontwikkelen en benutten.
Met zijn bestaande huurinkomsten en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden is dit gebouw een ideale investering voor elke koper die op zoek is naar inkomsten en tegelijkertijd wil profiteren van uitbreidingsmogelijkheden.
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken voor een bezichtiging, of ga naar www.century21vilvoorde.be voor meer informatie.
Wijk of buurt | Vlaams-Brabant Noorden |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 46 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 42 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 1 |
Professioneel ruimteoppervlak | 61 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 362 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 147 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241016-0003414871 |
CO₂ Uitstoot | 9 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 361 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1250000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 100 € |
Kadastraal inkomen | 1336 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Century 21 Home Sweet Home (IPI 204075)
Adres |
J.B Nowélei 70
1800 - Vilvoorde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6298482 |