Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom
Deze gezellige B&B om 14 gasten te ontvangen is gelegen in Joubiéval, deelgemeente van Vielsalm.
Deze is gerenoveerd in 2016 met uiterste zorg. De eigenaars hebben zo veel mogelijk de authentieke materialen behouden. Het bouwjaar is van 1864.
Deze accommodatie bevat de B&B zelf met 5 mooie ingerichte kamers met elke hun eigen badkamer met lavabo, douche en wc. Daarnaast zijn er nog twee linnenkamers.
Op de eerste verdieping is er een privé appartement waar de eigenaars zelf verblijven met twee slaapkamers, ruime badkamer met sauna en toilet.
De gasten kunnen zich vertoeven in de ontbijtruimte/ontspanningsruimte en in de mooie tuin met achterin een riviertje of lekker genieten op het terras. Als ze honger krijgen kan je altijd je kookkunsten laten zien in de professionele keuken met alle toestellen die er aanwezig zijn.
Daaronder bevindt zich een enorme kelder waar de technische ruimtes aanwezig zijn, fietsen berging en kleedruimte
Naast het B&B gebouw, is er ook een café/brasserie met 42 zitplaatsen en een ruime parking voor 15 wagens. In dit bijgebouw bevindt zich ook een keuken, stockeerruimtes, wcs, en dubbele garage. Boven de garage is er nog een ruimte van 95m², waar men nog een klein appartement kan bijbouwen.
Schuur met stal voor de huisdieren
Pluspunten: 36 zonnepanelen voor een opbrengst van 8.500Kw, zonneboilers voor warm water, regenwaterputten, (24.000 liter), alarm, camerabewaking, brandcentrale, gas
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1864 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Eetkamer | Ja |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 8 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 6 |
WC | 8 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 7126 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 110 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220204003111 |
CO₂ Uitstoot | 21 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47932 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 745000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1926 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Immo Peter (IPI 511171)
Adres |
Les Grands Champs 36
6690 - Vielsalm |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 538 - 1808 |