Gebouw voor gemengd gebruik te koop

495000€

3 slaapkamers 250 vierkante meters

Immoweb code : 20348055
Immoweb code : 20348055
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
250 vierkante meters bewoonbare ruimte
1555 vierkante meters grond

Omschrijving

Uniek gebouw en woning met tal van mogelijkheden in Laakdal

Uniek perceel met tal van mogelijkheden, inclusief op te knappen woning met 3 slaapkamers en een ruim vergund bijgebouw – ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor zowel wonen als ondernemen, op een toplocatie in Laakdal.
Het bijgebouw is ingericht als crèche en deels een vernieuwd appartement. Het gebouw biedt een veelzijdigheid aan mogelijkheden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 156m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: afgewerkte zaal die voorheen dienstdeed als crèche.
Appartement: inkomhal, apart toilet, open ruimte met een vernieuwde keuken, vide met slaapkamer,vide met zolderruimte, nachthal met toegang tot de badkamer.
Buitenruimte: ruime voortuin die voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers of klanten biedt. Het bijgebouw is via een aparte ingang toegankelijk, wat het perfect maakt voor professioneel gebruik. 
Deze charmante woning met bijgebouw is gelegen op een perceel van 15a 55ca. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 206m² (volgens EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers : inkomhal, lichtrijke woonkamer met bureauruimte, eetplaats en open keuken, apart toilet, badkamer met ligbad, inpandige garage.
Eerste verdieping: nachthal met toegang tot drie slaapkamers.

Kelder: deels onderkelderd.

Algemeen

Bouwjaar 1960
Aantal verdiepingen 2
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 250 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Kantoor Nee
Kelder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1555 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 460 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20240905-0003360329-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
E-niveau (algemene energieprestaties) 460
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
C
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ERA Nobis - Westerlo (502274)

ERA Nobis - Westerlo (IPI 502274)

Adres Geneinde 11
2260 - Westerlo
Website http://www.era.be/era-nobis
Externe verwijzing a0iTt0000013LgrIAE

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame