Gebouw voor gemengd gebruik te koop
450000€
3 slaapkamers
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Woning met beroeps-/praktijkruimte en bijgebouw
GEEN IMMO AUB.
Gebouw voor gemengd gebruik. Beroeps-/praktijkruimte op het gelijkvloers. Woninggedeelte: 1ste en 2de verdieping. Aparte ingangen. Bijgebouw (magazijn/multifunctioneel). Mogelijkheid om tuin (+1700 m2) bij te kopen.
Momenteel is woongedeelte verhuurd.
Tal van mogelijkheden: geheel als beleggingsvastgoed, gedeeltelijk als beleggingsvastgoed, volledig eigen gebruik, ...
Gelijkvloers:
- afzonderlijke ingang naar de beroepsruimte (110 m2)
- berging
- afzonderlijke inkomhal woongedeelte
- aanpalend aan de woning: ruime garage met poort aan voor- en achterkant.
Eerste verdieping (88 m2)
- living met eethoek en zithoek (niveauverschil)
- open keuken
- berging
- bureauhoekje
- dakterras (met buitentrap naar de binnenplaats en tuin)
- traphal met toilet
Tweede verdieping (70 m2)
- 3 slaapkamers
- royale badkamer (douche, dubbele lavabo, bad, toilet)
Geplaveide binnenplaats
Bijgebouw: magazijn (multifunctioneel in te vullen)
De oprit biedt plaats aan twee wagens, maar moet onthard worden.
Het pand is instapklaar, maar heeft een opknapbeurt nodig.
Asbestattest: asbestvrij.
Blanco bodemattest
P-score: D
G-score: D
Niet gelegen in Signaalgebied
Verwarming op aardgas/ hoge rendementsketel.
Aircosysteem: centraal systeem voor koeling (lucht-lucht-warmtepomp)
Dubbele beglazing
Aluminium schrijnwerk
Voor meer gedetailleerde info: https://elusvastgoed.be/property/goed-gelegen-woning-met-beroepsruimte-op-het-gelijkvloers/
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1997 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 333 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 333 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 176 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230316-0002839059-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1811 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |