Gebouw voor gemengd gebruik te koop
489500€
3 slaapkamers 220 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Schitterende gemengde villa in Tilff – Adembenemend uitzicht en uitzonderlijk potentieel! ✨
Deze ruime villa ligt in Tilff, op een steenworp afstand van de snelweg, het stadscentrum, de Ourthe, de prachtige promenades, het CHU van Luik en Sart-Tilman. Het biedt een unieke woonomgeving aan de rand van Luik.
- Een woning met meerdere mogelijkheden
Dit traditioneel gebouwde huis is verdeeld in twee eenheden:
✅ Begane grond: 2-slaapkamerappartement met lichte leefruimte.
✅ Verdieping: 1 slaapkamerappartement, ideaal voor verhuur of persoonlijk gebruik.
- Dankzij de gemakkelijke toegang en de grote parkeerplaats is dit pand ideaal voor een vrij beroep dat privéleven en beroepsactiviteiten wil combineren.
- Een perceel van 2.500 m² met unieke mogelijkheden!
Een uitzonderlijk perceel, dat eventueel gesplitst kan worden om 2 extra bouwpercelen te creëren!
- Comfort & technische voordelen
Zonne- en fotovoltaïsche panelen
Dubbel glas PVC frame
Traditionele bouw in goede staat
! Mis deze unieke kans in Tilff niet! Neem snel contact met ons op voor een bezoek.
Algemeen
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 2517 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 558 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | G |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250228014207 |
| CO₂ Uitstoot | 138 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65375 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, niet conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489500 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1235 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Malherbe Xavier – Immobilier (512855)
Malherbe Xavier – Immobilier (IPI 512855)
| Adres |
Rue de Botrange 79
4950 - Waimes |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6600905 |