Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Handelspand met bovenliggend triplex-appartement

Handelspand met bovenliggend triplex-appartement op een uitstekende commerciële ligging en een totale oppervlakte van 220 m². Uitermate geschikt als investeringspand. EPC label B.

Het gelijkvloers beschikt over een commercieel gelijkvloers van 64 m² en bestaat uit de eigenlijke handelsruimte, kitchenette, toilet en kelder.

Verder bevindt er zich op de eerste en tweede verdieping een appartement van 155 m² met een aparte ingang. Het appartement beschikt over een inkomhal, woonkamer, keuken, badkamer, traphal, drie slaapkamers en zolderruimte.

Het appartement wordt verhuurd aan 770,76 EUR per maand. Het betreft een huurcontract van 9 jaar met ingangsdatum 15/10/2020.
Het handelspand brengt een huurinkomst van 500 EUR per maand op. Het betreft een handelshuurcontract met ingangsdatum 01/11/2024.

Enkele kenmerken: bouwjaar 1850, renovatiejaar 2000, ramen met dubbele beglazing, houten vloeren, aparte tellers voor handelspand en appartement.

Het gebouw beschikt over een beschermd stadszicht en is gelegen in een bufferzone van een Unesco Werelderfgoed omwille van de historische omgeving.

Het goed beschikt over een verkeerstechnische topligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer, station, E40, etc.

Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48.