Overzicht
Omschrijving
ZELDZAME KANS! Genesteld in het hart van het gehucht Hayen, een typisch dorp in kalkstenen brokken van Condroz, omringd door uitzonderlijke landschappen, op een steenworp afstand van het geklasseerde terrein van Trixhe Nollet, presenteren we u deze uitzonderlijke karaktervolle woning, een echte parel die onder geen beding mag worden gemist! Deze ruime boerderij biedt u de charme van vroeger met zijn prachtige zichtbare stenen, houten balken, blauwe stenen vloeren, gezellige ruimtes en alle comfort van vandaag! Op de begane grond bestaat het uit een inkomhal met een apart toilet en wastafel, een enorme leefruimte (woonkamer en 2 eetkamers) met toegang tot twee terrassen en een overdekt terras met een jacuzzi, evenals de prachtige beboste tuin met een vrij uitzicht op het platteland, een tweede woonkamer, een ingerichte keuken, een speelkamer of kantoor met opbergruimte en een doucheruimte met een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers, een apart toilet, een doucheruimte (inloopdouche, toilet, wastafel met kast), een prachtige badkamer (vrijstaand bad, dubbele wastafel met kast) en een kleedkamer. Diversen: twee ruime zolders, twee grote bijgebouwen die op 3 niveaus kunnen worden omgebouwd: 150 en 105 vierkante meter (voormalige schuren), een garage, 20 fotovoltaïsche panelen, houtkachel en een kelder. Mogelijkheid van een vrij beroep met een aparte ingang! Wacht niet, kom deze uitzonderlijke woning ontdekken door contact met ons op te nemen op 04/380.00
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 29 september 2023 - 00:00 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 411 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 75 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1960 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1860 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 70 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Jacuzzi | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231016016072 |
CO₂ Uitstoot | 72 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 95221 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 1100000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1095 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Over dit vastgoedkantoor : RED sa (105164)
RED sa (IPI 105164)
Adres |
Voie de L'air Pur 211
4052 - Beaufays |
---|---|
Website | http://www.immored.be |
Externe verwijzing | 6692825 |