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Omschrijving
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Fr :
Vous cherchez une maison spacieuse avec un commerce et un grand espace de stationnement ? Cette propriété est faite pour vous !
Située dans un emplacement stratégique, cette maison allie confort, élégance et fonctionnalité. Elle se compose de :
Partie habitation avec 2 entrées :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un double salon lumineux
• Une cuisine équipée avec des matériaux nobles, dont la pierre bleue de Soignies
• Un espace supplémentaire offrant la possibilité d'une bibliothèque ou d'un bureau
• Une belle salle à manger surplombée d'une passerelle donnant accès à deux greniers d’une superficie totale de 130 m², dont un isolé , wc séparé.
• À l’étage : trois belles chambres et une salle de bain sur mesure en bois de chêne, une buanderie.
Au sous-sol une grande cave en 3 parties.
Extérieur et dépendances :
• Un double garage
• Une très grande cour, idéale pour profiter des beaux jours
• Un parking privé pouvant accueillir plusieurs voitures
• Un commerce de 170m² au sol sous 12m de plafond avec un accès indépendant ainsi qu'un parking pour la clientèle.
D’un point de vue technique, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière à condensation pour la partie habitation, pompe à chaleur pour la partie commerce
Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 1 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 281 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 50 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 130 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1241 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 317 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250224008783 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 580000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Over dit vastgoedkantoor : Immo Service (510686)
Immo Service (IPI 510686)
Adres |
Grand Place 33
7070 - Le Roeulx |
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Website | http://www.gvn-immoservice.be |
gvn.immoservice@gmail.com | |
Telefoonnummer | +32 64 847491 |
Externe verwijzing | NAAST Haute Folie 118 |